O QUE SÃO FUNDOS DE PAPEL?

Os fundos imobiliários são uma opção popular de investimento para quem busca diversificação e renda passiva.

Entre os tipos de fundos imobiliários, os fundos de papel se destacam por sua natureza e funcionamento específicos. 

Neste artigo, vamos explicar o que são os fundos de papel e como você pode investir.

O que são fundos de papel?

Os fundos de papel são fundos de investimento imobiliário que aplicam seus recursos em títulos e valores mobiliários lastreados no setor imobiliário.

Diferente dos fundos de tijolo, que investem diretamente em imóveis físicos, os fundos de papel investem em ativos financeiros, como:

• Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

• ⁠Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

• ⁠Letras Hipotecárias (LH).

Esses títulos representam créditos imobiliários e geram rendimentos que são distribuídos aos cotistas do fundo.

Os fundos de papel são uma maneira de investir no mercado imobiliário de forma indireta, através de títulos que financiam operações imobiliárias.

Como funcionam os fundos de papel?

Os fundos de papel funcionam de maneira similar a outros fundos de investimento.

O gestor do fundo é responsável por selecionar e adquirir os títulos imobiliários que compõem a carteira do fundo. Os rendimentos gerados pelos títulos, como juros e amortizações, são distribuídos periodicamente aos cotistas.

Vantagens dos fundos de papel

Diversificação.

Os fundos de papel permitem ao investidor diversificar sua carteira com diferentes tipos de títulos imobiliários.

Renda Passiva.

Os rendimentos gerados pelos títulos são distribuídos regularmente, proporcionando uma fonte de renda passiva.

Liquidez.

As cotas dos fundos de papel são negociadas na bolsa de valores, oferecendo maior liquidez em comparação com investimentos diretos em imóveis.

Gestão Profissional.

A seleção e a administração dos títulos são feitas por gestores profissionais, o que pode melhorar a eficiência e a rentabilidade dos investimentos.

Desvantagens dos fundos de papel

Risco de Crédito.

Os fundos de papel estão expostos ao risco de inadimplência dos emissores dos títulos.

Variação de Mercado.

Assim como outros investimentos em renda fixa, os fundos de papel estão sujeitos às variações das taxas de juros e do mercado financeiro.

Você quer aprender como investir em fundos de papel?

Não perca o nosso próximo post aqui, no Blog Coralli. 

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Fonte: Exame