Os fundos de investimento imobiliário (FIIs) são uma excelente alternativa para quem deseja investir no mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel físico.
Dentre os diferentes tipos de FIIs, os fundos de tijolo se destacam por serem compostos por imóveis físicos, como prédios comerciais, shopping centers, galpões logísticos e outros.
Neste artigo, vamos explicar como funcionam esses fundos e como você pode investir.
O que são fundos de tijolo?
Os fundos de tijolo são uma modalidade de fundos imobiliários que investem diretamente em imóveis físicos.
Diferente dos fundos de papel, que investem em títulos e valores mobiliários lastreados no setor imobiliário, os fundos de tijolo possuem propriedades reais em sua carteira.
Esses imóveis são alugados e a renda gerada pelos aluguéis é distribuída periodicamente aos cotistas.
Como funcionam os fundos de tijolo?
Os fundos de tijolo são geridos por profissionais que selecionam, adquirem e administram os imóveis que compõem a carteira do fundo. A receita proveniente dos aluguéis é distribuída aos investidores de acordo com sua participação no fundo.
Além disso, a valorização dos imóveis pode aumentar o valor das cotas, proporcionando ganho de capital aos cotistas.
Vantagens dos fundos de tijolo
Investir em fundos de tijolo permite ao investidor diversificar sua carteira, já que esses fundos possuem uma variedade de imóveis em diferentes locais e setores.
Os aluguéis pagos pelos imóveis são distribuídos regularmente aos cotistas, proporcionando uma fonte de renda passiva.
Os imóveis são administrados por gestores profissionais, o que pode melhorar a eficiência e a rentabilidade dos investimentos.
As cotas dos fundos imobiliários são negociadas na bolsa de valores, o que oferece maior liquidez em comparação com a venda de imóveis físicos.
Desvantagens dos fundos de tijolo
A vacância dos imóveis pode afetar a rentabilidade dos fundos, já que a ausência de inquilinos reduz a receita de aluguéis.
Assim como outros investimentos em bolsa, os fundos de tijolo estão sujeitos às variações do mercado imobiliário e da economia em geral.
Você quer aprender como investir em fundos de tijolo?
Não perca o nosso próximo post aqui, no Blog Coralli.
___
Fonte: Exame
