Sabe quais são as três palavras mágicas de uma vistoria?
{OBSERVAR, CHECAR E TESTAR!}
IMPORTANTE!
Faça a vistoria durante o dia e com (muiiiiiiiiiiiito) tempo para observar tudo. Também visite o apartamento em horários diferentes – assim você pode observar o movimento da rua, por exemplo.
OUTRAS DICAS
Converse com o síndico ou com zelador. Esse é o melhor jeito de saber se a rua alaga, se falta luz sempre, se há infiltração ou se o prédio tem problemas estruturais. Fale também com os vizinhos (eles sempre têm menos “oficiais”).
ITENS DE VISTORIA
Além da documentação liberada para venda, alguns passos de vistoria do imóvel devem ser averiguados:
• Parte elétrica: fiação, instalações de tomadas e lâmpadas, quadros de distribuição, sistema de aquecimento elétrico ou a gás.
• Parte hidráulica: vasos sanitários, torneiras, sifões de pias de cozinha e banheiros.
• Alvenaria: infiltrações de água e umidade, trincas e rachaduras em paredes, pisos, colunas e pinturas das paredes, das esquadrias das janelas e das portas.
• Pisos: qual o tipo utilizado e o seu estado de conservação.
• Tetos: qual o tipo de forro (laje, gesso, madeira ou PVC).
• Limpeza: aspectos de conservação em geral.
• Esquadrias: qual o material utilizado (alumínio, madeira, vidro, se possui cortinas ou persianas).
• Portas: se são de madeira ou de vidro, qual o tipo de batente, o design e o estado de conservação.
• Telefonia: painel de distribuição geral.
• Sistema de TV a cabo ou internet.
• Sistema para ar condicionado: se possui infraestrutura para split.
• Elevadores (em caso de prédio): verificar os contratos de manutenção e conservação.
• Quantidade de caixa d’água para evitar a falta.
Certo? Alguma dúvida?
Aqui, na Coralli, nós acompanhamos você em todos os processos.
Confiança é a palavra-chave de todo bom negócio.
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